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6510万打水漂!经开区中央公园东地块摇号无效,后期将会如何处理? 今日快看

5月24日,南昌市第二次土拍摇号,吉安绿能置业有限公司竞得经开区DAGJ2023011地块91.3亩地块。


(资料图片)

但该地块后期结果公示中,出现了自然人,违反了出让方案中的规定,时隔12天后,南昌市自认资源局发布竞得无效公告!!

但令人意外的是,公告真的显示保证金全额没收,并列入失信黑名单,两年内不得参加南昌市土地竞买

这对于本土开发商来说这无疑是“致命一击”,不仅保证金不是笔小数目,两年内不得参与竞买,可以说基本上与南昌市场无缘了,该公司大概率后期会继续申诉,但自然资源局此次态度,也是表明了将来对竞拍规则的严格把控,南昌土地市场的火爆还是需要冷静的头脑。

中央公园东地块(DAGJ2023011)

地块位置:南昌经济技术开发区筠霁路以东、公园绿地以南、桂苑大道以西、香樟路以北(JQ401(C)-H08、N03地块

地块面积:91.3亩

最大容积率:1.5

绿地率:30%

宗地土地竞价上限:409万元/亩

用地性质:二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地

这块地位于经开中央公园板块,西南侧就是旭辉中心一期和中央公园,南侧大约800米就是旭辉MALL,在经开来说,算是配套很齐全的一个板块。

此外,这宗地的容积率仅仅1.5,未来应该会打造一个低密社区。

宗地起拍楼面价约3560.04元/㎡,楼面价上限4090.04元/㎡。

宗地起始价356万元/亩(楼面地价3560元/平方米),通过首次竞拍最终触顶摇号,成交价409万元/亩(楼面地价4090元/平方米),成交总价3.25亿元,溢价率15%。

参与摇号的有七位房企,吉安绿能置业有限公司最终摇中,但现在看来,这份幸运却变成了不幸,真的很可惜!

后期我们也将继续跟进,此宗地块到底是重新竞拍还是重新摇号?

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责任编辑:Rex_06

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