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环球观察:南京二批次拍地:江北新区G02地块停止出让 15家房企报名百家湖G16地块


(资料图片仅供参考)

观点网讯:5月10日,南京二批次11幅住宅用地改为10宗集中出让,起拍总价超137亿,涵盖大校场、雨核、百家湖、燕子矶等多个板块,最新房企名单出炉,最热地块有15家房企报名。

目前江北新区G02地块发出公告停止出让。

观点新媒体获悉,本次供地国企依旧挑大梁,民企也开始活跃,伟星、龙湖、绿城等出现在报名名单中。更有多家报名多宗地块,但报这么多未必是全想拿,主要是增加成功几率。

值得注意的是,百家湖G16成为超级热门地块,最终有15家房企报名争抢;燕子矶G20地块大概率“触顶+摇号”,周边配套都很齐全,旁边保利燕璟和颂卖的不错,给了不少房企拿地信心,招商、保利、国贸、建发、华润、华发、栖霞建设共7家房企报名参拍。

地块为R2二类居住用地,出让面积1104.63平方米,容积率1.0。

挂牌起始价121000万元,最高限价138000万元,起拍楼面价18524元/平,最高楼面限价21127元/平。

百家湖G16曾在2022年三批次中现身,为百家湖G94地块;彼时,百家湖硅巷G94总价挂牌15.4亿,折合楼面地价23576元/平,最高楼面地价26944元/平,但在开拍前,突然出现在了延期网拍的14号公告中。在今年“改头换姓”后百家湖G16总价降了3.3亿元,现起拍总价为12.1亿元。

同时,雨核G14地块大概率也是触顶摇号,共有建发、颐居、华润、招商、保利、万科、国贸、华发、中建三局(9家)报名,该地块紧挨着今年第一批次触顶摇号的万科G05地块,万科速度很快,预计6-7月首开。

其他方面,大校场G13地块报名达到了9家,“触顶+摇号”几率很大,毕竟有实力房企都扎在这。不排除有房企未必会跟到最高限价,毕竟隔壁华润楼面地价31155元/平,而G13最高楼面限价要到35381元/平,差价4000+元/平。

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责任编辑:Rex_10

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