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观点网讯：日前，宁波市自规局鄞州分局发布鄞州区JD12-04-03/04地块方案批前公示。
观点新媒体获悉，宁波兆诚房地产有限公司拟在潘火街道，北至百丈东路，东至规划道路，南至昌兴街，西至沧海河建设鄞州区JD12-04-03/04地块项目。根据公示，项目规划建造8幢住宅楼，含1幢8F、1幢9F、1幢10F、2幢17F、1幢23F和2幢25F。
回购的配套商务办公楼层数9F，位于项目西南角。地块商品住宅毛坯销售均价不高于35600元/平米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39160元/平米，车位最高销售价格不高于24万元/个。本地块住宅应实行全装修交付。
资料显示，1月12日，厦门岩垚盛房地产开发有限公司（厦门建发）通过摇号中签甬储出2022-090号鄞州区JD12-04-03／04地块，总价97922.47万元，楼面价19568元/平米，溢价率14.77%。项目用地面积20017平米，总建筑面积72754.5平米，其中地上建筑面积50042.5平米，地下建筑面积22712平米。容积率2.5，建筑密度24.2%，绿化率31.5%。
根据出让要求，本地块须配套建设计容建筑面积不少于7500平米的商务办公（一般办公楼）及其配套设施，建设位置根据规划条件示意的位置进行布置，建成后不得对外销售，须全部由鄞州区人民政府指定单位进行回购，回购价格为8500元/平米（含配套停车位）。本地块须配建不少于100个社会停车位，建成后无偿移交给鄞州区人民政府指定单位。
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