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观点网讯：12月29日，摩根士丹利发布研究报告称，予领展房产基金“增持”评级，目标价60港元。公司斥资约21.61亿新加坡元收购两项新加坡零售物业，作价较估值折让6%。
据观点新媒体了解，该行表示，上述交易以4.9%收益率进行，对利润或将带来温和加速；并预计债务成本率为4.5%。截至10月年度化净物业收入取得1.06亿坡元，占2022财年的7%，另预计到2024财年占比将达6.2%。
报告中称，集团仍在寻求为此次和未来的交易引入资本合作伙伴。在这次交易后，新加坡资产将占领展资产组合价值的约5%；另集团资产负债率或将增加至27.1%，而2023财年上半年则为22.7%。
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