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观点网讯：9月26日，港金管局发出指引，将物业按揭贷款利率压力测试要求由现时的300基点，下调至200基点。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次放宽压力测试要求，相信是因今年楼市交投疲弱及楼价下跌，加上加息周期开始，多间银行已陆续上调最优惠利率(P)，使市民入市门坎进一步增加。
曹德明认为，金管局有序地放宽压力测试要求，对楼按市场属正面支持；但他表示，香港加息周期已开始，银行于年内将有机会逐步追加上调P，而当P增加，压力测试要求亦将会相应地增加。
根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新数据显示，今年首8个月现楼按揭宗数录得59,014宗，对比去年同期的64,777宗减少5,763宗或8.9%。今年首8个月楼花按揭宗数则为3,074宗，对比去年同期的3,900宗减少826宗或21.2%，创自2011年即11年后的首8个月新低。
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