(资料图片仅供参考)
观点网讯：8月11日，美联物业首席分析师刘嘉辉指出，据美联物业房地产数据及研究中心数据显示，7月份累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15,794个单位，较6月约15,092伙增加约4.7%。货尾量已连升4个月，而本年首7个月则增加约15.8%。
值得留意，若以今年首7个月按港岛、九龙、新界区货尾划分，当中港岛区(包括愉景湾)为唯一累积货尾录跌幅的地区，7月份录2,115个货尾单位，较去年底减少约6.5%。个中原因是因为今年港岛区推盘量极少，集中销售货尾，虽然销售量不多，但该区货尾仍能回落。
反观，3区之中，九龙区(包括将军澳及西贡)累积货尾升幅最大。纵使九龙区年内有不少项目开售，惟因该区未来供应难以大幅补充，因此发展商均采取「重价不重量」的销售策略，导致货尾上升。据数据显示，7月份九龙区(包括将军澳及西贡)录7,980伙，较去年底上升约25.7%。
至于新界区，由于该区未来供应较多，发展商普遍以「贴市价」策略推售，而近期甚至有项目低于市价开售，成绩相当理想，因此该区货尾升幅明显低于九龙区，7月录5,699伙，较去年底增加约13.3%。
责任编辑：Rex_02
