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金科股份2021年营收1123亿元 结算面积1201万平方米

观点网讯:4月29日,金科地产集团股份有限公司发布2021年年度报告。

据观点新媒体了解,报告期内,金科股份实现营业收入1,123.10亿元,同比增长28.05%;结算面积1200.96万平方米,同比增长18.34%;实现净利润66.88亿元,同比下滑31.08%,其中归属于上市公司股东的净利润36.01亿元,同比下滑48.78%。

金科股份表示,业绩下滑的主要原因为:主要受拿地成本上升影响,报告期结算毛利率由上年的23.16%下滑至17.22%,同比下降5.94个百分点,导致毛利润下降9.74亿元;对存在预期减值的存货等资产计提减值准备,计提金额21.62亿元,同比增长427%;受联营、合营企业所开发房地产项目收益减少影响,投资收益较上年减少5.09亿元,同比下降39.06%

期内,金科股份有息负债规模由上年末的976.64亿元下降至806.10亿元,同比压降规模约170亿元,较2020年6月末最高峰值压降规模近300亿元。银行融资余额为419.39亿元,占比52.03%;非银行金融机构融资余额降至197.13亿元,占比降至24.45%;公开市场融资余额为189.58亿元,占比提升至23.52%。

报告期内,金科股份实现销售回款1853亿元,回款率达到101%,创历史新高;通过动态调整生产经营节奏等方式实现全年经营性现金流量净额142亿元,连续四年为正;处置风力发电资产收到股权处置款12.5亿元,通过金科服务引进战略投资者贡献现金超40亿元。

截至报告期末,金科股份资产负债结构持续优化,其中资产负债率降为79.07%,同比降低1.65个百分点;净负债率为69.51%,同比降低5.56个百分点,扣除合同负债后的资产负债率为69.17%,同比降低0.68个百分点,存货周转率为39.99%,同比增长9.99个百分点。

报告期内,金科股份累计新增土地储备47宗,土地购置合同金额为376亿元,计容建筑面积976万平方米,投资销售比控制在40%以内,在保证现金流安全的前提下有效补充了优质土地资源;其中通过“地产+商业”、“地产+产业”、收并购等方式获取的土地计容建筑面积为549万平方米,占比56%;新增土地储备按计容建筑面积计算二三线(含新一线)城市占比约87%。

报告期内,金科股份及所投资的公司实现销售金额约1,840亿元,同比下降17.56%;房地产销售面积约1,966万平方米,同比下降12.23%;报告期内,在华东、重庆、西南(不含重庆)、华中、华南地区销售金额占比分别达到40.73%、19.84%、12.66%、11.69%、8.08%,区域布局日趋合理。

关键词: 万平方米 金科股份

责任编辑:Rex_29

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