观点网讯：4月24日，沈阳市自然资源局发布，沈阳中绿园置业有限公司位于沈阳市大东区的明堂街西地块建设项目规划许可批前公示。信息显示，明堂街西地块建设项目用地性质为二类居住用地，用地面积为54541.31平方米。建设单位现已委托设计单位按照相关技术标准和规范完成建设工程规划设计方案，现予以公示并公开征求意见。公示及收集意见日期为2022年04月24日-2022年05月05日(7个工作日)。
明堂街西地块总计建设28栋楼，项目容积率2.0，绿地率35%，停车位1012个，地上85个，地下927个。60平方米-90平方米房源160套，配建车位128个。90平方米-144平方米房源772套，配建车位772个。另外项目配套建设有社区居家养老服务设施、托儿所、室内体育设施、室外社区体育设施、社区卫生服务设施、社区综合文化服务中心等公共用房。
据观点新媒体了解，上述地块为中国绿发首入沈阳的地块，为其旗下天津中储恒盛置业有限公司于沈阳2021年的第三次集中供地中，以单价6500元/建筑平方米，总价7.09亿元竞得。
该地块东至明堂街西侧道路红线，南至东北大马路北侧道路红线，土地面积54541.31平方米，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率不大于2.0，商业比例4%-5%，限高80米，出让年限商业40年住宅70年。
另值得注意的是，该地块有回购安置房要求，根据竞买文件，要求商业建筑集中，独立布置，与住宅分离，住宅采用东低西高的布局形式。并且需配建12班幼儿园。
关键词： 项目规划
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