观点网讯：4月13日，观点新媒体获悉，广州农商银行拟转让17项优质债权资产，其中便涉及债权鸿达兴业系列、长鸿系列、珠海中珠、吉林交投等公司，典型项目包括地标建筑“广州圆大厦”。
据悉，此次拟转让债权资产金额合计88.93亿元，本金余额77.28亿元，欠息11.31亿元，代垫费用3403万元。而这17项债权资产中，鸿达兴业系列债权金额约55.89亿。鸿达兴业系列债权借款人包括鸿达兴业集团有限公司及其下属公司共9个主体。截至2022年2月20日，鸿达兴业系列不良授信本金余额49.6亿元、欠息6.07亿元、司法清收代垫费用2182.36万元。而该系列债权主要抵质押财产中，抵押物之一为广州圆大厦。
资料显示，广州圆大厦位于白鹅潭商务区核心区，为广州珠西CBD，土地面积8.21万平方米，容积率2.5，目前地块上盖2栋建筑物，分别是1号办公楼和2号宿舍楼，另有地下车库738个车位，其中1号办公楼建筑面积9.08万平方米、2号宿舍楼建筑面积4.57万平方米。目前，1号办公楼自用及出租、2号宿舍楼自用。而以广州圆整体抵押，有利于整体处置开发，该项目用地性质有调整为新型产业用地（M0）的可能性，如能实现调规，容积率由2.5提高至5.0，存在升值潜力。
据悉，广州圆大楼于2013年12月16日正式落成，建成时138米高、外圆直径146.6米、内圆直径47米，共计33层，总投资约10亿元。该大楼原持有者鸿达兴业于2004年在深交所上市，是一家多年专注化工的上市公司，聚焦中国“氢能源、新材料、大环保和交易所”产业。
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