观点网讯：3月31日，中国高科举办了2021年度业绩说明会。董事会秘书、财务总监朱怡然针对投资者提问的关于中国高科深圳高科南山大厦正在申请城市更新计划项目具体情况做出了回应。
朱怡然介绍，公司全资子公司深圳市高科实业有限公司运营的不动产租赁业务，即深圳市南山区的高科集团大楼，位于前海深港现代服务业合作区内，占地面积2万平方米，建筑面积约4.8万平方米，近年来出租率、业绩表现稳定，2021年度实现营业收入2842万元。
朱怡然称，该项目地处深圳市南山区，区位优势明显。但由于项目土地性质为“工业物流用地”，物业租金水平较难提高。为提升物业价值，提升资产收益率，公司向“深圳市南山区城市更新和土地整备局”报送了将高科南山大厦纳入深圳市南山区城市更新和土地整备十四五规划的申请，并积极争取和申请纳入深圳市南山区十四五规划拆除重建范围。
目前尚处于项目审批报送的初期，该项目纳入深圳市南山区十四五规划拆除重建范围后，公司将申请项目单元立项，通过参与深圳市南山区城市更新计划，提升项目的综合价值和收益水平。
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