观点网讯：3月31日，香港差估署公布《香港物业报告2022》初步统计数字，预料今年私人住宅落成量22850个，按年升约58.8%，明年私人住宅落成量为21850个单位。预估今年私人住宅落成量中65%将来自新界，当中沙田和元朗将分别供应19%和13%新单位。在2023年，新界仍然会是供应量最多的地区，占总供应量的49%，而九龙城及元朗将分别提供30%和19%新单位。
去年私人住宅的落成量为14390个单位，较2020年低31%。空置量轻微下降至总存量的4.1%，相当于50160个单位，约5180个单位于占用许可证发出后，尚未获发满意纸或转让同意书。
报告指出，在2022年年初香港第五波新冠病毒疫情来袭之前，去年住宅楼价重拾动力，主要由于疫情稳定，香港经济逐步复甦，加上低利率和稳固的用家需求所致。年内楼价徘徊在-0.6%至1.2%的每月变幅之间，于9月到达高峰，并于去年12月以按年略升3.6%作结。在就业情况改善及殷切的用家需求支持下，去年12月的住宅租金录得 3%的温和按年升幅。
关键词：
责任编辑：Rex_02
