观点网讯：3月31日，香港金管局发布《货币与金融稳定情况半年度报告》指出，去年下半年家庭负债占本地生产总值(GDP)的比率由上半年的92.1%微升至下半年的93.1%，其升幅来自家庭负债推高4.1个百分点，但部分被名义本地生产总值增长所抵消3.1个百分点。
报告称，家庭负债在去年上半年及下半年均稳步增长4.4%。其中私人贷款增长由去年上半年的5.3%放缓至下半年的1.6%，而住宅按揭贷款增速则由4%加快至5.7%。
金管局称，一直密切监察家庭负债，并定期向银行收集数据。大部分家庭负债为受宏观审慎政策框架规管的住宅按揭贷款，以及有金融资产作抵押，为财富管理客户提供的贷款。以上两种贷款已占约90%的家庭负债。考虑到以上因素，以及家庭资产净值维持在较高水平，金管局认为家庭资产负债情况仍然健康，相关信贷风险在控制范围内。
报告指出，港置业负担能力仍然偏紧。去年第四季的楼价与收入比率达至19.8，而1997年的峰值约为15。收入杠杆比率亦达至92.9%的高位，远高于其长期平均值。房屋租金在去年第二季和第三季随着本地经济活动复苏而上升；然而，在截至2022年1月的四个月内再次回软1.7%，并仍较2019年8月的高位低9.4%。
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