观点网讯：3月30日，方圆生活服务集团有限公司发布2021年年度业绩公告。
观点新媒体了解到，截至2021年12月31日止年度的收益约为人民币5.714亿元，较截至2020年12月31日止年度的人民币2.767亿元增加约106.5%。该增加主要由于物业管理服务收益增加约人民币2.066亿元，非业主增值服务约人民币4820万元，社区增值服务约人民币4640万元，这主要是由于收购方圆现代生活等。
与截至2020年12月31日止年度的净利润率4.2%相比，截至2021年12月31日止年度的净利润率增加至5.1%。该增加的主要原因是业务扩张及毛利相对显著增加，增幅大于行政开支所致。
此外，本年度实现溢利约人民币2930万元，而截至2020年12月31日止年度则为约人民币1170万元。资本负债比率（按总负债除以总资产计算）为55%，而于2020年12月31日为35%。
2021年，房地产投资人民币14.8万亿元，同比增长4.4%（较2019年增长11.7%，两年平均增长5.7%）。其中，住宅物业投资人民币11.1万亿元，同比增长6.4%。商品房销售面积179,433万平方米，同比增长1.9%（较2019年增长4.6%，两年平均增长2.3%），其中住用楼宇销售面积增长1.1%。商品房销售额人民币18.2万亿元，同比增长4.8%（较2019年增长13.9%，两年平均增长6.7%），其中住用楼宇销售额增长5.3%。
另悉，房地产代理服务分部包括(i)线上和线下的房地产代理服务；(ii)物业研究及諮询服务；及(iii)综合服务。截至2021年12月31日止年度，综合房地产代理服务收入约为人民币2.639亿元，较2020年同期的人民币2.767亿元减少4.6%，收入相对稳定。
物业管理服务分部包括(i)物业管理服务，(ii)非业主增值服务，(iii)社区增值服务，及(iv)软件服务。截至2021年12月31日止年度，专业物业管理服务的收入约为人民币3.076亿元。
集团表示，2022年将继续专注于大湾区的业务发展，扩大市场覆盖率，同时对市场波动及变化保持谨慎。本集团将物业管理服务视为本集团另一重要业务板块，与代理服务相辅相成，实现协同效应。
关键词： 同比增加
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