观点网讯：3月30日，里昂发表报告指，对新城悦服务有三个担忧，包括在缺乏实质性宽松政策的情况下，市场情绪疲软；关注私人发展商支持的PMCs的信用度；进一步的减值损失风险。目标价由18.7港元下调至11.8港元，由于估值不高，重申「买入」评级。
里昂指，在房地产行业的压力下，管理层将中期目标调整为中高增长速度。另外，该公司在中国发展商的美元债券中投资了7,000万美元，在2021年的损益表上产生了1.26亿元人民币的公允价值损失。如果房地产市场持续疲软，可能会产生额外的2,000万美元公允价值损失。
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