观点网讯：3月16日，盛洋投资（控股）有限公司公告称，因买方并无于2022年3月15日下午五时正（美国东部时间）之前向卖方发出书面通知表明融资或有事项未能获达成，故融资或有事项被视作获达成或获买方豁免。
于此情况下，初步按金不再可退还予买方（惟如公司日期为2021年12月22日的公告所载，卖方违反买卖协议则除外），且各方将根据买卖协议的条款继续推进完成。
此外，买方已告知卖方，表明其有意根据买卖协议的条款将完成日期由原完成日期延期30日。
据观点新媒体了解，上述交易为有关美国房地产基金平台出售美国物业的主要交易。
于2021年12月21日（美国东部时间），卖方与买方订立买卖协议。据此，卖方有条件同意出售而买方有条件同意购买该等物业，总代价为1.01亿美元。
该等物业包括One Warren Place土地租约、Two Warren Place土地租约、总土地租约、One Warren Place开发及Two Warren Place开发。
出售事项的总代价为1.01亿美元，乃由卖方与买方经公平磋商后按一般商业条款厘定，并已参考（其中包括）独立专业估值师对该等物业于2021年10月31日的初步估值9590万美元（相当于约7.43亿港元）；经纪就该等物业市价作出物业评估建议；美国房地产市场的现行市况。
经考虑该等物业、其租约、市场状况及有限合伙人的退出意愿后，出售事项被视为一个好的机会，为卖方变现其于该等物业的投资，并提供正现金流量。与该等物业于2021年10月31日的未经审核账面值相比，盛洋投资董事认为买卖协议项下的代价（较有关账面值溢价约4%）属合理，当中已考虑当前整体市场气氛。
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