观点网讯：3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。第一小场成功出让5宗地块、2宗流拍，成交价格共计50.53亿元。
观点新媒体获悉，16日第二小场土拍中，福州市城乡建总以3.45亿底价获得宗地2022-11号（晋安福州北站扩建工程安置地A地块），用途为住宅用地，楼面价约14900.23元/平方米，商品住宅销售指导均价为31500元/平方米。
该地块出让面积7718平方米（约11.58亩），容积率1.0-3.0，建筑密度25%及以下，绿地率35%及以上。建筑高度80米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。须配建安置型商品房6480平方米，销售均价为17865元/平方米，由福州市土地发展中心回购；须建设建筑面积不低于2000平方米的居家养老服务照料中心1处，由晋安区指定单位按照6423元/平方米回购。
此外，福建市城投建筑以2.98亿底价获得宗地2022-12号（鼓楼祭酒岭旧屋区改造项目出让地），楼面价约15234.43元/平方米，商品住宅销售指导均价为38000元/平方米。
该地块选址面积10839平方米（约16.26亩），出让面积10188平方米（约15.28亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.92，建筑密度23%及以下，绿地率30%及以上。须配建安置型商品房1650平方米（其中45平方米7套,60平方米12套,75平方米3套,90平方米2套,105平方米2套），销售均价为18800元/平方米，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区政府实施监管；须建设商务办公建筑面积1万平方米、车位220个，由鼓楼区指定单位回购，办公回购单价按照18000元/平方米确定，车位回购单价按照市场评估价。
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