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观点网讯：5月26日，中金基金管理有限公司发布中金湖北科投光谷产业园封闭式基础设施证券投资基金招募说明书。
观点新媒体获悉，该笔债券发行人为湖北省科技投资集团有限公司，拟发行总额为人民币15.4亿元，债券品种为基础设施公募REITs，基金管理人为中金基金管理有限公司，证监会准许本基金募集的基金份额总额为6亿份。
据了解，该笔债券基础设施资产包括位于武汉市东湖新技术开发区关山大道1号的光谷软件园1.1期A1、A2、A3、A4、A5、B、C栋、商界2栋、4.1期A3栋，光谷软件园A1-A7栋、光谷软件园C6栋、光谷软件园E3栋合称为“光谷软件园”；以及位于武汉市东湖高新区光谷大道41号的现代国际设计城一期2栋的1至2层、7至27层。
目标基础设施资产范围内国有建设用地的土地用途均为工业用地，建筑面积合计约17.44万平方米，运营时间均超过5年，运营情况良好。截至2022年12月31日，目标基础设施资产整体出租率86.40%，估值合计15.40亿元；截至2023年3月31日，整体出租率90.72%。
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