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热推荐:中原:经纪人指数CSI(住宅售价)跌穿50点


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观点香港网讯:5月17日,中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出,CSI(住宅售价)最新报49.30点,较上周的52.29点下跌2.99点。5月本港银行加息0.125厘至0.25厘后,CSI再向下跌穿50点,连跌2周共6.03点,跌破55点好淡分界区间上限及50点好淡分界线两个重要关口。显示利率上调及拆息急升,市场情绪由乐观趋向保守,楼市调整威胁持续,预示短期楼价反复回软。但CSI尚未跌穿45点好淡分界区间下限,楼价仍未有确认转势向下的信号。CCL会否下调,仍有待观察。

CSI(住宅租金)报51.55点,按周下跌2.39点,连跌2周共4.56点。指数进一步向下迫近50点,预告住宅租金升势可能逐步放缓。

商铺方面,CSI(商铺售价)报53.72点 (按周跌0.42点),连跌5周共5.52点。CSI(商铺租金)报54.96点 (按周升0.41点)。租售指数连续2周于55点以下争持,跌幅暂时未有扩大,预示商铺市况将企稳横行。

工厦方面,CSI(工厦售价)报45.65点 (按周跌3.32点),连跌3周共7.82点。CSI(工厦租金)报47.28点 (按周跌2.72点),连跌3周共6.12点。售价指数连续2周低于50点,租金指数亦跌穿50点。预示工厦市况平稳,但调整压力增加。

写字楼方面,CSI(写字楼售价)报41.35点 (按周跌4.10点)。CSI(写字楼租金)报41.83点 (按周跌3.17点)。租售指数迫近40点水平,但仍连续16周企稳40点好淡分界区间下限之上。预示写字楼市况持续低位横行,却未有进一步下跌。

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责任编辑:Rex_17

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· 2023-05-17 17:20:44

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