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项目位于河西区天塔街体院居住片区，紧邻原体育学院，更新范围东至紫金山西路，南至黑牛城道、西至环湖中路、北至宾水道。
由轨交集团改造更新
地块名称：先达
天津体院地区，是天津市河西区的一个重要地理坐标，也是天津人的一段城市记忆。这里曾经是天津体育学院的老校区，培养了一批批优秀的体育人才。这里也是天津人生活、工作、娱乐的好地方，有着丰富的商业、文化、体育设施。
然而，随着城市发展和人口增长，这里的老旧房屋和老旧小区也暴露出了诸多问题，如安全隐患、功能不足、环境陈旧等。为了提升人居环境品质，完善城市功能，保留历史文化遗产，天津市决定对这一地区进行改造提升和城市更新。
根据《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》，天津市规划和自然资源局公布了“体院体校地块”详细规划，该规划已经市政府批复。该地块以居住、商业性、公共管理与公共服务设施以及公园绿地为主，配套建设中小学、社区文化活动中心、商业设施、菜市场、停车场、老年人服务中心等。
主要更新项目包括：
整修环湖中路西侧人行路等解决出行难题，修复小区内道路、升级改造地下管网等提升安全韧性；补齐公共配套设施配置便民设施；规整停车位，完善适老化设施、小区绿化等提升环境品质；增设乒乓球、排球、棒球3个主题运动场2500余平方米；增加附属设施，敷设小区飞线管道、整修大门，增设自行车架、儿童器械、分类垃圾亭、健身器械，以及智慧社区营造、垃圾站改造等。
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责任编辑：Rex_06
