观点网讯：3月11日，盛洋投资(控股)有限公司发布公告披露2021年业绩。于2021年，盛洋投资录得收入港币12.27亿元(二零二零年：港币6.04亿元)，录得分属于公司股东的亏损港币800万元(二零二零年：分属于公司股东的亏损港币2.33亿元)。
观点新媒体获悉，该集团主要于美国及香港从事物业投资、于美国从事物业开发以及从事其他业务(包括基金投资及证券投资)。于美国的投资物业(包括该等分类为持作出售者)及香港的投资物业分别占其2021年末资产总值的57%及3%，而于美国的发展中物业则占其于2021年末资产总值的12%。该公司于美国的所有物业投资及物业开发均由GR Realty团队管理。
除收取稳定和可靠的收入及现金流量以及资产增值之潜在资本收益外，该公司亦透过GR Realty担任普通合伙人管理物业基金而收取潜在费用收入及附带权益。
期内，盛洋投资继续透过美国物业基金管理平台GR Realty将业务重点放在美国房地产投资及管理，整体收入达港币12.27亿元，总资产规模港币160.23亿元。
具体来看，一方面，集团继续推动位于美国东岸及西岸重点市场的已投项目的管理及开发。美国东岸及西岸投资物业的整体出租率维持在超过95%。
于2021年末，盛洋投资的均衡物业组合包罗横跨美国西岸、中部及东岸(当地主要行业参与者为我们之重点租户)的19项商用物业以及纽约市住宅大楼内数个单位。
本年度，尽管该公司于西岸及中部地区的若干房地产项目分别录得增值及减值，成功出售位于美国中部若干资产，录得出售收益港币3600万元，且相关所得款项净额保留作未来之良好投资。
于2021年末，盛洋投资于美国的投资物业账面值合共为港币91.67亿元，包括分类为分类为持作出售的资产投资物业港币11.08亿元。
另一方面集团继续落实出售资产的退出计划，把握合适机遇，于期内成功出售了位于美国得克萨斯州，阿拉巴马州等多个美国中部的房地产项目，取得了出售收益港币3600万元。
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