观点网讯：3月8日，中国新城镇发展有限公司公布2021年全年业绩，报告期内录得收入2.73亿元，较截至2020年12月31日止年度下降30%。
观点新媒体查阅获悉，中国新城镇2021年土地开发收入录得2721.5万元，较去年同期增长了129%，主要因为工程实际进度比去年同期提高，故结转的土地开发收入和成本相应增加。受集团改革转型影响，城镇化开发收入合计减少了60%至9,155.2万元。
2021年录得投资物业相关收入1.54亿元，包括物业租赁收入1.20亿元、物业管理费收入3463.8万元，收入较2020年增加3%。
报告期内，中国新城镇经营溢利1.49亿元，去年同期为亏损2.01亿元；年内溢利1.31亿元，去年同期亏损2.48亿元。
于2021年12月31日的计息银行借贷余额较2020年末的余额减少7.26亿元，此乃主要由于2021年归还建亚港元7.54亿元及美元4949万元，另归还中国银行贷款1400万元，新增欧元3400万元短期借款。
整体而言，2021年现金及现金等价物较2020年末减少4.69亿元，于2021年12月31日的总结余为3.86亿元（主要以人民币及港元计值），主要归因于2021年全年经营活动款项流入净额4.23亿元、投资活动款项流出净额人民币1.06亿元及融资活动款项流出净额7.86亿元所致。
另外，于2021年录得其他收入9473.8万元，较2020年同期增加了12%，主要归因于银行存款利息收入较2020年同期增加649.3万元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具投资收益较2020年增加3327.7万元，以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具公允价值收益净额较2020年减少1995.4万元，投资物业公允价值增值收益较2020年减少了409.1万元。
此外，2021年外汇收益较2020年减少676.5万元。
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