观点网讯：3月3日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指，本周CVI最新报29.14点，较上周33.83点下跌4.70点。CVI连跌3周共11.47点，今周跌穿30点，预告楼市持续向下调整。指数未有跌穿20点水平，楼价仍没有大跌的讯号。本周CVI未完全反映财案后市况，香港政府放宽按保，刺激二手成交上升，相信会增加银行按揭取态的积极性，展望短期CVI走势可以回稳。
中原估价指数(主要银行)CVI是中原地产根据每个中原城市指数成份屋苑，选取样本单位，调查主要银行的估价变幅。每周调查银行对样本单位的估价，比较一个月前的估值，计算出估价的按月变幅，并逢周四公布结果。CVI以扩散型指数方式计算，反映银行对楼市的取态。100点完全睇好，0点完全睇淡，50点是睇好或睇淡的分界。
黄良升指，CVI连续17周于20点到40点之间反复，预示楼价持续调整。2021年11月美国联储局宣布正式启动减买债当周，CVI跌穿40点好淡分界区间下限，其后连续6周在35点上下反复。12月中旬美国宣布加快缩减买债及预告2022年加息，CVI向下跌穿30点，连跌2周至23.12点低位。新春前6周CVI短暂企稳，由30点反弹至40点。同期CCL回软至近9周于184点到186点争持。新春后疫情严峻，CVI连跌3周，兼跌破40点及30点，预示楼价进一步下调。
2020年8月份至12月份，CVI曾跌穿40点。当时CVI由43.49点单周急跌，跌至34.90点。其后CVI连续22周于40点上下反复，期间最高48.57点，最低32.68点。同期楼价由高位回软后反复徘徊，当时CCL于176点到178点窄幅争持，22周计仅累跌0.69%，未有掉头向下。
关键词：
责任编辑：Rex_02
