观点网讯：1月10日，绿城服务集团有限公司发布有关收购浙江绿城建筑科技有限公司51%股权的关连交易的公告。
此前，绿城服务的间接全资附属公司同意购买浙江绿科的51%股权，总代价为人民币2.091亿元。浙江绿科将成为绿城服务的附属公司，故其财务业绩将综合入账至绿城服务集团的账目。
据悉，浙江绿科的主要业务为提供有关智能化工程、照明工程及智能化设计相关的服务；其一直为卖方1提供有关服务。
绿城服务表示，代价是根据以下几点厘定：(i)由北京中同华资产评估有限公司於2021年12月7日，根据市场比较法编写的截至2021年9月30日浙江绿科的全部股权价值之估值报告，以及(ii)买方、卖方之间的公平磋商。由于浙江绿科的经营主要特点是依靠其经验、流程管理、资源的获取和整合及人力资源，而不是强烈依赖其资产来产生收入和利润，因此浙江绿科的价值与其资产关联性不大。因此，既没有采用基於资产的方法，也没有采用市净率方法作为估值方法。故而，在估值过程中，被用作价值比率的是PE（市盈率）和EV/EBITDA（企业价值╱息税折旧及摊销前收益）比率。
扣除流动性折扣后，可比公司的调整后PE和EV/EBITDA分别为14.48倍和15.32倍。浙江绿科全部股权价值为人民币490,000,000元，是通过将浙江绿科的历史净利润和EBITDA价值乘以上述比率乘数得出并厘定出的平均值，其中包含了非经营性净资产的价值。
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