1月4日,广州中原研究发展部数据显示,2021年广州一手住宅网签成交100905宗,同比上升8.9%;成交面积1087万平方米,同比上升8.1%。2010年至今,2021年成交量排名第二,仅次于2016年。
价格方面,2021年广州全市新房均价33305元/平方米,套均价356万元。其中,增城、白云、花都、从化楼价比2020年同期有明显回落迹象。
一手住宅均价最贵区域是越秀区,均价为87366元/平方米,套均总价高达910万元;其次海珠区,为69824元/平方米,套均总价811万;天河均价69260元/平方米,套均总价764万;荔湾区均价55079元/平方米,套均总价587万元。除中心四区套均总价均超500万元以外,其余区域的套均总价都在480万元以下。
库存方面,截至2021年下半年,广州新房供求比已达到1.49,为近4年新高。由于成交量减少,供应猛增,新房库存一再攀升,其中11月广州库存达到14个月,为去年同期的1.8倍。
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