观点网讯：12月28日，中国金茂控股集团有限公司公告披露新租赁框架协议下的持续关连交易。
观点新媒体了解到，于公告日，中国金茂与中化集团和中国化工的控股公司中国中化订立新租赁框架协议，以梳理集团与中国中化及其联系人之间有关租赁物业的租赁关系。
新租赁框架协议自2022年1月1日起生效，为期三年。
中国中化为中国金茂的最终控股股东，新租赁框架协议下的交易构成中国金茂于上市规则第14A章下的持续关连交易。
据披露，新租赁框架协议订约方为中国金茂（代表集团）与中国中化（代表中国中化及其联系人），租赁物业包括上海金茂大厦、中化大厦、北京凯晨世贸中心及佑安国际大厦的相关单位，于2021年11月30日，根据全部现有具体租赁合同租赁的总建筑面积约为9.34万平方米。
中国金茂预计，于截至2024年12月31日止三个年度，集团根据新租赁框架协议就租赁物业所收取的租金、物业管理费及其他费用的年度上限分别为5.82亿元、6.54亿元、7.33亿元。
公司认为，按当时市场价格向中国中化及其联系人出租租赁物业，集团既可获得长期租客，亦可取得稳定收入。
此外，于战略重组完成后，中化集团及中国化工均为中国中化的附属公司，因此通过合并管理于一份框架协议项下租赁物业相关的现有及将来的所有具体租赁关系（不论租赁物业的位置），公司可简化及优化与中国中化及其联系人之间租赁关系的监管及控制。
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