观点网讯：12月23日，信基沙溪集团股份有限公司发布公告，披露关于广州番禺龙美村信基龙美国际动漫产业园相关物业的分租、转租事宜。
据悉，涉及物业为位于广东省广州市番禺区番禺大道龙美村信基龙美国际动漫产业园C区C1及C2大厦连同237个地下停车位。
于2021年12月23日（联交所交易时段后），信基誉正（信基沙溪的间接全资附属公司）与龙美动漫订立分租协议，据此，信基誉正同意向龙美动漫分租该等物业，为期约14.4年，自2022年1月11日开始并于2036年5月31日到期（包括首尾两天），代价为人民币1.54亿元。
同样于2021年12月23日，信基誉正与邦舍公寓广州订立转租协议，据此，信基誉正同意向邦舍公寓广州转租该等物业，为期10年，自2022年1月11日开始并于2032年1月10日到期（包括首尾两天）。
对于订立分租协议及转租协议的理由，信基沙溪表示，该等物业位于广东省广州市番禺区的商业区，包含两栋建筑物，建筑面积约34394平方米，可容纳逾1000间养老之家及237个地下停车位。
近年来，归因于中国的经济及社会发展，中国的整体生活水平及医疗服务得到显着改善。因此，中国居民预期寿命持续延长，以致人口老龄化并增加对养老之家的需求。信基沙溪董事认为，订立分租协议及转租协议将让公司能够多元发展其现有业务并为公司提供稳定的收益来源。
信基沙溪预期可通过分租协议及转租协议项下拟进行的交易产生每年约8.25%的投资回报（假设转租协议到期后，信基誉正将与邦舍公寓广州续订转租协议或就分租协议项下的余下期限约4.4年与另一第三方按照与转租协议大致相同的条款及条件订立新转租协议）。
此外，信基沙溪董事注意到，转租协议项下邦舍公寓广州的租金支付责任以龙美动漫以信基誉正为受益人提供的担保作抵押，从而降低在邦舍公寓广州违约的情况下公司所面临的风险。
信基沙溪拟通过公司内部资源、银行借款或进行筹资活动拨付代价。，不会动用任何首次公开发售所得款项净额拨付代价。
信基沙溪董事认为，分租协议及转租协议乃于本集团的日常及一般业务过程中按照一般商业条款订立，其条款属公平合理，并符合公司及其股东的整体利益。
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