观点地产网 临近年末，各大城市陆续开始进行2021年最后一批次的集中供地。为了来年的发展，尚有“弹药”的开发商们也纷纷伺机而动寻求优质“粮草”，来自上海的房企大华集团正是其中一员。
12月6日，山东省会济南迎来第三批集中供地，共计出让75宗地（不计算章丘、莱芜、济阳等区域）。最终，61宗地块成功出让，14宗地块流拍，成交总金额超216亿元。
其中，大华集团以总价4.06亿元竞得历城区张马屯片区第四批用地项目B-9、B-10两宗相邻地块，成交楼面价6954元/平方米，溢价率7.12%。
资料显示，上述两宗相邻地块总出让面积23313平方米，城镇住宅用地，容积率2.39，起始价3.79亿元。
宝山拿地失利
除了此次济南拿地，大华在不久前结束的上海第三批集中供地中也屡有现身。
11月30日上午，上海集中供地的第二日，进行出让的是宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块。
作为集团的大本营，宝山区地块向来是大华的首选。在此前的两场集中土拍中，大华全部包揽了4宗宝山区城中村改造地块。
另据观点地产新媒体不完全统计，2018年后大华在宝山拿下的城中村改造地块不下15宗，全部以低溢价或零溢价拿下。
此外，上述地块所属的顾村板块，也让大华颇为看重。目前，大华在该块内的项目为大华锦绣悦府和大华锦绣四季。其中，作为今年第四批新房入市的大华锦绣悦府入围分为63.6，而大华锦绣四季二期澜岸为第五批入市房源，总共322套房源的供应量，目前项目已触发积分制，尚未公布入围分。
据观点地产新媒体了解，30日上午，共有3家房企参与了宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0302-02地块现场竞价环节，分别是中华企业、大华、建发。
首先，由建发第一个出价，随后其便开始坐山观虎斗模式，22轮下来没有再报价。场上，则由中华企业、大华交替出价，直至达到中止价，进入一次书面报价环节。最终，大华、中华企业在该环节遗憾出局，由建发以与平均值价差仅3.3333万元的微小差距拿下的该地块。
对于此前信心满满的大华来说，此次拿地失利无疑是个打击，所幸在上海集中供地的最后一日，大华再度“扳回一城”。
12月3日，大华通过一次性报价，以19.48亿元竞得关注度极高的闵行区华漕镇MHP0-1403单元67-02地块，楼面价33475元/平方米，溢价率8.33%。
该地块为纯宅地，位于虹桥前湾板块，出让面积2.53万平方米，容积率2.3，建筑面积5.82万平方米。
上海之外
在上海之外，此次济南集中供地中摘得的历城区张马屯片区第四批用地项目B-9、B-10两宗相邻地块，是大华今年第二次在济南拿地。
早在今年5月的济南首次集中供地中，大华就以13.93亿元竞得位于历城区响泉街以北，梁王西路西侧的原山东塑料厂A-1、A-2地块。
该地块规划有15栋住宅，包含10栋18层小高层、4栋27层高层、1栋22层高层，还有配建商业等公共设施，定名为“大华·城市公园”。目前，首期项目即将入市，销售均价预计在15000元/平方米。
对于大华来说，临近年底在上海、济南集中供地中连续拿地，只是今年来其强势扩储的一个缩影。
据观点地产新媒体不完全统计，自今年以来，大华已先后在上海、杭州、济南、大连、无锡、青岛、惠州等城市展开了一轮土储扩张，拿地资金近200亿元。相比之下，2020年全年这个数字仅为172亿元。
如果再算上6月大华集团拿下广东增城区朱村村旧改项目，该项目总投资金额预计71亿元，那么大华集团这半年来扩储耗资逾240亿元。
作为一家成立于1988年的上海老牌房企，近年来大华在上海之外的版图越来越大。
据观点地产新媒体了解，自2017年进军云南，在昆明获取了三千多亩土地后，大华便开始大举进军全国多个城市。于2018年进军昆明、大理、徐州、德州、惠州、广州；2019年进军大连、苏州；2020年进军武汉、南京、天津、杭州；2021年，进军无锡、青岛......
而根据销售业绩显示，2018年-2020年的三年间，大华在上海实现的销售额由96.71亿元上升至206.14亿元，然而对应总销售额的占比却由47.8%下降至41.61%。
截止2020底，除了上海外，大华集团销售金额最高的前三大城市分别为：南京、大连、武汉，销售额分别为47.03亿元、35.43亿元、20.43亿元，占比分别为9.49%、7.15%、4.12%。
此外，根据大华集团发布公司债券半年度报告显示，截止半年度报告期末，大华集团国内房地产开发用地储备面积达419.20万平方米。国内新开工项目面积262.6万平方米，在建项目面积为915.72万平方米，竣工面积为38.80万平方米。
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