11月12日,深圳市宝安区和深汕合作区分别挂牌一宗商业用地。前者挂牌起始价为9.77亿元,后者挂牌起始价1.35亿元,都将于12月13日出让。
观点地产新媒体了解到,宝安A002-0083宗地位于深圳市宝安区新安街道,准入行业为《国民经济行业分类(2017)》中“39计算机、通信和其他电子设备制造业”;建面为66410平方米,挂牌起始价为9.77亿元,使用年限为30年。本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工,5年内竣工。
根据总部项目产业监管协议显示,该地块只能用于宝安电子设备制造企业总部的项目建设。
土地利用要求方面,建筑容积率≤10,建筑覆盖率≤60%,建筑间距满足日照及消防间距等要求,建筑高度或层数满足航空限高要求,计规定容积率建筑面积66410平方米。其中办公66410平方米(含物业服务用房130平方米、食堂2000平方米)。
出让条件还显示,本次出让宗地项目总部大厦中60%的建筑面积(39846平方米,其中包括食堂2000平方米)全出让年期内不得转让、不得出租;130平方米物业管理用房属全体业主所有;其余部分为非自用部分建筑,非自用部分建筑允许租售,其中办公用房比例不低于50%。
另一宗挂牌的商业用地为深汕E2021-0003宗地,宗地位于鹅埠镇,深汕大道与边溪河交汇处西南侧;建面45870平米,起始价1.35亿元。
宗地要求办公17770平方米可分割转让,剩余办公3000平方米限全年期自持,不得转让。酒店限全年期自持,不得转让。
出让要求明确,地块规定容积率3.0,规定建筑面积不超过45870平方米,其中商业15000平方米;办公20770平方米;酒店10000平方米;物业服务用房100平方米。建筑覆盖率≤55%,建筑高度或层数整体≤80米,建筑间距满足消防及相关规范要求,本项目需提供不少于770平方米公共开放空间。
本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,3年内竣工。
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