11月11日，佳宁娜集团控股有限公司发布公告称，集团间接全资附属公司与郑俊嘉、御河天成、森钢投资及黄键就物业发展项目的合作订立合作协议，涉及提供高达人民币1.2亿元（相当于约1.46亿港元）的资金。
观点地产新媒体了解到，根据合作协议，御河天成及森钢投资应联合参与竞标位于深汕特别合作区鹅埠片区深汕大道与边溪河交汇处西南侧的地块，占地面积约15,290平方米及御河天成将于该地块上开展物业发展项目。
据悉，该地块作商业用途，容积率不超过3.0。根据该地块的容积率计算，建筑面积最多约为45,870平方米。倘御河天成及森钢投资成功中标该地块，则该地块的权益将由御河天成拥有93%及森钢投资拥有7%。
根据合作协议，御河天成将负责物业发展项目的开发；森钢投资有权分占物业发展项目中3,360平方米的物业（7%项目权益）；佳宁娜集团附属公司须提供1.2亿元的资金以支付该地块的土地出让金；及郑俊嘉须负责物业发展项目的所有其他发展成本及该地块的土地出让金的差额（如有）。
郑俊嘉及御河天成承诺，资金将按月利率1.2%计息，须每季支付利息，其乃由郑俊嘉与附属公司经考虑当前市况公平磋商后达致。
郑俊嘉及御河天成承诺，于物业发展项目竣工并取得预售许可证后，郑俊嘉将免费向附属公司转让3,800平方米公寓式办公室（指定物业）。附属公司可选择委托郑俊嘉按当时现行市场价格出售指定物业，并将出售所得款项转入附属公司的指定银行账户。指定物业的位置应从办公大楼的第四层至第十二层抽签予以确定。
除偿还资金及其应计利息以及指定物业外，附属公司并不享有物业发展项目的权利、物业及权益。资金及其应计利息的还款以及指定物业应来自御河天成所拥有物业发展项目的权益，且不会影响森钢投资所拥有物业发展项目的7%项目权益。
公告指出，经考虑资金按月利率1.2%计息将产生的利息收入所带来稳定的收入及现金流；指定物业将在并无额外成本的情况下转让予附属公司；根据合作协议提供担保；物业发展项目的未来前景等，董事会认为，订立合作协议及提供资金对集团而言实为投资良机。
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