10月28日，北京京城佳业物业股份有限公司公告披露，全球发售。
据观点地产新媒体了解，京城佳业已向联交所申请批准根据全球发售将予发行的H股（包括因超额配股权获行使而可能发行的任何H股）上市及买卖。
全球发售包括香港公开发售，即于香港初步提呈发售366.72万股H股（可予调整），占全球发售初步可供认购的H股总数约10%；国际发售即初步提呈发售3300万股H股（可予调整及视乎超额配股权行使与否而定），占全球发售初步可供认购的H股总数约90%。
就全球发售而言及根据国际包销协议，京城佳业预期将向国际包销商授出超额配股权，可由独家全球协调人（为其本身及代表国际包销商）于国际包销协议生效日期至12月3日（星期五）（的任何时间行使，要求京城佳业按发售价发行及配发最多550万股额外H股，占全球发售初步可供认购的发售股份约15.00%，以补足国际发售的超额分配。
发售价将不超过每股H股9.96港元，且除非另行公布，预期不会低于每股H股8.28港元。发售股份的申请人须于申请时支付最高发售价每股H股9.96港元，连同1.0%的经纪佣金、0.0027%的证监会交易徵费及0.005%的联交所交易费，倘最终厘定的发售价低于每股H股9.96港元，则多缴股款可予退还。
另外，香港公开发售开始时间为10月29日（星期五）上午9时正，截止办理香港公开发售认购申请登记11月3日（星期三）中午12时正，预期定价日11月3日。
京城佳业预期于11月9日（星期二）在联交所公布最终发售价、国际发售踊跃程度、香港公开发售的申请水平及香港发售股份的分配基准。
假设全球发售于11月10日（星期三）上午八时正（香港时间）或之前成为无条件，预期H股将于11月10日（星期三）上午九时正开始买卖。H股将以每手400股H股进行买卖。
据悉，截至2021年5月31日，京城佳业的签约建筑面积和在管建筑面积分别为3230万平方米和3050万平方米。截至同日，京城佳业于京津冀地区的在管建筑面积为2730万平方米，占京城佳业截至同日在管建筑面积的89.4%。
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