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观点网讯：8月31日，利嘉阁（工商铺）地产-商业、商铺及投资部营业董事徐康达表示，商厦买卖登记在七月稍作回气，惟料在新项目销售陆续登记下，可再现反弹；后市则考验息口趋升下市场承接力能否延续。综合土地注册处数据，2022年七月份全港共录78宗商厦买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前商厦市场实际市况﹚，较六月份的96宗减少19%，连跌2个月，创3个月低位。
七月份商厦买卖登记出现量值齐跌，当中成交金额急挫53%，主因是月内缺乏1亿元或以上的大额登记，导致七月商厦买卖登记金额只录得12.27亿港元，除连跌2个月外，亦创近4个月新低，并为年内第三低水平。
按物业价格划分，在7个价格组别的登记量当中，录得五跌两升。在跌幅者中，以1亿元或以上组别的100%跌幅至「零登记」最严重；而500万至1,000万港元以内组别亦急跌44%，仅录得15宗登记。至于200万港元以下的超细价商厦，亦只录得3宗登记，按月跌四成。月内登记量最活跃者为银码介乎200万至500万元以内的组别，共录23宗登记，惟按月亦跌了23%。逆市上升者则有介乎2,000万至5,000万港元以内及5,000万至1亿港元以内两个组别，分别按月升30%及6倍，主要受惠新商厦NovoJaffe录得较多登记带动。
徐康达指出，虽然七月份商厦买卖登记连跌两月创近月低位，不过随着市场有新项目销售并陆续录得登记，料八月数字将再次上升。八月截至29日为止，商厦买卖登记已有约85宗，已超越七月份的表现，预期全月将可录约93宗登记，按月料增近两成。至于后市表现方面，徐氏指尚待观察新盘在息口趋升下之承接能力，料九月份登记量徘徊在约百宗水平上下浮动。
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