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观点网讯：8月25日，中原估价指数(主要银行)CVI本周最新报18.8点，较上周34.59点急跌15.79点，跌幅为近7周最大。中原地产研究部高级联席董事黄良升指，本周CVI跌穿20点水平，反映近期港元拆息持续上扬，主要银行亦调高拆息封顶息率，以致银行调低按揭估价。
他指，上一次CVI跌穿20点，是今年7月份。当时银行应对7月美国加息的预期，CVI单周急跌25.56点，由43.80点跌至18.23点。其后3周CVI于15点到20点之间徘徊，最低15.23点。本周CVI再次跌穿20点水平，如果CVI长期低企20点以下，预告楼价调整幅度将扩大。未来数周CVI走势，仍有待观察。
早前两周CVI持续回软，是7月美国加息0.75厘后的情况。CVI由40点好淡分界区间下限跌至35点水平，显示银行按揭取态趋向保守。本周CVI急跌，兼向下跌穿20点，预告楼市下调持续。但CVI未有跌穿10点水平，预示楼价调整幅度有限，未有转势大跌的信号。
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