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观点网讯：8月19日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，中原城市领先指数CCL最新报175.65点，创81周新低(2021年1月低见175.04点)，按周跌0.82%。料CCL快将跌破175点，估计将跌穿2021年175.04点及2020年174.03点两个低位。CCL连跌5周，是2021年10月后(近42周)以来首见，楼价跌势未止，继续向下寻底。相信短期CCL再下试170点水平，现时与2019年169.95点低位相差5.70点或3.35%。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报176.53点，创127周新低(2020年3月低见176.34点)，按周跌0.93%。CCL(中小型单位)报174.74点，创127周新低(2020年3月低见174.33点)，按周跌0.92%。CCL(大型单位)报180.23点，创19周新低(2022年4月低见180.01点)，按周跌0.32%。CCL、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)三大整体指数齐跌5周，分别累跌2.98%、3.12%及2.33%。
四区方面，港岛CCL_Mass报179.55点，创128周新低(2020年3月低见179.11点)，按周跌0.86%，连跌5周共3.20%。九龙CCL_Mass报167.99点，创183周新低(2019年2月低见165.65点)，按周跌1.03%，连跌3周共2.96%。新界东CCL_Mass报187.08点，创81周新低(2021年1月低见186.97点)，按周跌2.82%，跌幅200周以来最大。新界西CCL_Mass报167.01点，是近20周以来第三低，按周升0.45%，连升2周共1.03%。
以本周指数与2019年各自低位计，CCL相差5.70点或3.35%，CCL Mass相差5.67点或3.32%，CCL(中小型单位)相差5.29点或3.12%，CCL(大型单位)相差8.87点或5.17%。港岛CCL_Mass相差3.46点或1.97%，九龙CCL_Mass相差2.34点或1.41%，新界东CCL_Mass相差10.82点或6.14%，新界西CCL_Mass相差12.99点或8.43%。
今天(2022年8月19日)公布的指数，根据2022年8月8日至8月14日签订正式买卖合约的中原集团成交计算。当中有近九成的交易是在2022年7月25日至7月31日签临时买卖合约，是2022年2月23日财政预算案宣布放宽按保后第22周的市况，以及2022年7月28日美国联储局宣布加息0.75厘当周的市况。
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