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观点网讯：8月8日，华人置业集团发布正面盈利预告称，预期于本期间可能录得收入显着增加介乎58%至68%以及溢利介乎7.80亿港元至9.60亿港元（与截至2021年6月30日止6个月收入7.26亿港元及公司拥有人应占综合亏损净额3700万港元相比）。
据观点新媒体了解，根据华人置业管理层目前所得资料，集团预期于截至2022年6月30日止6个月可能录得收入显着增加介乎58%至68%以及公司拥有人应占综合溢利净额介乎7.80亿港元至9.60亿港元（与截至2021年6月30日止6个月收入7.26亿港元及公司拥有人应占综合亏损净额3700万港元相比）。
以下为引致收入显着增加及产生溢利主要原因：收入及溢利增加来自于一项非上市股本证券（股息收入。于本期间，集团确认来自一间持有位于香港物业发展项目（占10%权益）接受投资公司一笔股息收入9.5亿港元。
随着该接受投资公司确认销售及溢利，该接受投资公司宣派股息以致于确认该笔股息收入时为集团收入及溢利带来贡献。另一方面，该接受投资公司（分类为通过其他全面收益以反映公平值（计量金融资产）账面值于宣派股息时减少相应金额及于本期间集团将于其他全面收益/支出中确认该减少为亏损。
另外，投资物业公平值变动转亏为盈。集团就投资物业于2022年6月30日进行重估，较2021年12月31日公平值相比，于本期间将录得公平值变动收益约1.04亿港元（2021年：亏损1.23亿港元）。本期间公平值变动收益主要来自位于英国投资物业公平值增加所致。未变现公平值变动乃非现金项目，对集团现金流量并无构成影响。
此外，证券投资及财资产品业绩转盈为亏。该亏损主要包含证券投资及财资产品已变现收益、未变现亏损以及利息/股息收入。于本期间，集团出售若干通过损益以反映公平值证券投资及财资产品，当中主要包含于香港或其他地区上市股本证券、债券及结构性产品。
预计该出售带来已变现收益净额约2500万港元（2021年：1.73亿港元）及公平值变动未变现亏损净额约2.13亿港元（2021年：4.11亿港元），将于本期间于损益中确认。集团亦录得利息/股息收入减少，当中包括通过损益以反映公平值证券投资及财资产品利息/股息收入约1700万港元（2021年：2.05亿港元）以及并无来自通过其他全面收益以反映公平值上市股本投资股息收入（2021年：1.57亿港元）。
责任编辑：Rex_08
