4月30日，证监会、发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，并出台配套指引。
REITs是通过募集投资人资金，以能够产生稳定现金流的不动产作为基础资产的投资计划、信托基金或上市证券，投资标的包括商业地产、基础设施等。其中，主要投资于基础设施的产品，被称为基础设施类REITs。
国泰君安宏观分析师张捷指出，从领域、行业看，主要盘活老基建存量领域基础资产，增量资金投向更多着眼新基建、公用事业;从地区看，重点支持经济较发达地区。优先支持三大行业：交运、环保、公用事业;鼓励三大领域：5G等新基建、战略新兴产业、高新科技及特色园区。增量资金投向两大领域：新基建、公用事业和6个重点区域：京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲。
华泰证券表示，通过推行基础设施公募REITs，可以盘活基建领域的存量资产。通过将缺乏流动性的基础设施存量资产转化成流动性强的金融产品，提高资金的利用效率，从而形成一个良性循环，基础设施资产的流动性和盈利能力都可以得到较大提高。
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