越秀地产(00123.HK)发布公告，凭借与广州地铁集团有限公司的战略关系的利益，公司透过与其最终控股股东广州越秀集团股份有限公司订立两份越秀地产期权契约，已落实取得可收购两项新地铁房地产项目51%权益的权利。
根据披露，广州地铁(透过其两间全资附属公司，各为“新项目公司”)已成功收购两幅地块的土地使用权。首个项目位于水西路西侧，广州市黄埔区科学城内北环高速公路与广惠高速公路交汇处西南侧。水西项目位于地铁7号线二期水西北站上盖，预期将于2023年开始投入服务。水西项目亦邻近地铁21号线水西站和广惠高速公路萝岗出入口。水西项目的占地面积为8.162万平方米及总建筑面积为33.88万平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。
第二个项目位于广州市黄埔区新龙镇与增城区中新镇的交界处。镇龙项目位于广汕公路北侧，邻近地铁21号线镇龙站。镇龙项目的占地面积为24.22万平方米及总建筑面积为70.67万平方米，可发展住宅楼宇及配套公共设施。于该公告日期，新地铁房地产项目仍处于建设前期的设计及绘图阶段。按公司所了解，建设预期将于2020年7月前展开。
2020年6月4日，广州越秀及其全资附属公司与广州地铁及科学城(广州)投资集团有限公司订立(其中包括)股权转让协议，据此，广州越秀(透过其全资附属公司)须从广州地铁收购两间新项目公司各自的51%股权(连同按比例未偿还股东贷款及累计利息，统称“51%股权及初期贷款权益”)。
假设于2020年6月5日完成(仅供说明)，总代价分别约人民币16.7亿元(与水西项目有关)及约人民币18.3亿元(与镇龙项目有关)将由广州越秀(或其附属公司)就有关收购事项支付。此外，预期广州越秀将(直接或透过其附属公司)向新项目公司提供进一步资金(按广州越秀于相关项目的持股比例计算，各为“进一步股东贷款”)，以支付未偿付地价(即水西项目约人民币3.7亿元及镇龙项目约人民币10.6亿元)以及其他项目初步开发成本(即水西项目约人民币1.8亿元及镇龙项目约人民币2.7亿元)。
据公司所了解，根据股权转让协议，科学城亦须从广州地铁收购两间新项目公司各自的20%股权(连同按比例未偿还股东贷款及累计利息)，以致股权转让协议完成后，各新项目公司将由广州越秀、广州地铁及科学城分别持有51%、29%及20%。
2020年6月4日，广州越秀亦与公司订立两份期权契约，据此，广州越秀同意授予公司权利，以(直接或透过附属公司)向广州越秀(或其附属公司)收购两间新项目公司各自的51%股权及初期贷款权益。
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