柳州市的房价终于有所松动，出现下降了!
柳州市统计局昨日（6月26日）发布的《柳州市2019年1-5月经济运行情况分析》（以下简称“分析”）显示，1-5月,柳州市商品房屋销售均价7901元/平方米，同比下降3%；其中，住宅销售均价7931元/平方米，同比下降3.2%；
据小编实际了解，不但房价有所下降，销售情况亦存在较大压力，很多房企的销售人员均表示“楼市没去年火爆，不好卖”。
而对一些曾经高价拿地的地王项目来说，销售则显得更为困难。
回到上面的《柳州市2019年1-5月经济运行情况分析》。该“分析”同时指出，1-5月，柳州市固定资产投资增长势头良好，但工业生产下滑，消费品市场增速回落，第三产业拉动作用减弱，经济发展缺乏后劲，稳增长压力进一步加大，需引起高度重视。
现在，让我们一起来看看柳州市2019年1-5月整体的经济运行情况分析。
柳州市2019年1-5月经济运行基本情况
(一)工业生产下滑
初步统计，5月柳州市规模以上工业产值323.6亿元，同比下降18.1%;累计产值1743.5亿元，同比下降12.2%。
三大支柱行业产值“两降一增”。1-5月，全市三大支柱行业完成产值1294.3亿元，下降14.4%，其中汽车、冶金、机械行业分别完成产值758.5亿元、382.8亿元、153亿元，增速分别为-22.4%、2.0%、-3.8%。
(二)消费品市场增速回落
初步统计， 1-5月限额以上(以下称“限上”)社会消费品零售额147.16亿元，同比下降0.2%，增速较上年同期回落12.1个百分点。限上批发业销售额实现316.46亿元，同比下降5.2%，增速较上年同期回落19.4个百分点;限上零售业实现销售额164.43亿元，同比增长3.7%，增速比上年同期回落10.2个百分点;限上住宿业营业额3.8亿元，同比增长6.6%，增速比上年同期回落1.2个百分点;限上餐饮业营业额4.64亿元，同比增长5.2%，增速比上年同期回落9.6个百分点。
(三)固定资产投资保持两位数增长
初步统计,1-5月固定资产投资增长13.7%,其中项目投资增长18.4%,房地产投资增长2.2%;分产业看，第一产业投资增长8.9%;第二产业投资增长13.3%，其中汽车制造业投资下降29.9%;第三产业投资增长14.0%。民间投资同比下降2.0%。
（四）房地产投资小幅增长，商品房销售均价下降
1-5月，柳州市房地产完成投资额142.80亿元，同比增长2.2%，其中，商品住宅完成投资额121.19亿元，同比增长14.7%，办公楼完成投资额2.53亿元，同比下降19%;商业营业用房完成投资额9.63亿元，同比下降14.3%。
1-5月,柳州市商品房屋销售均价7901元/平方米，同比下降3%。其中，住宅销售均价7931元/平方米，同比下降3.2%;市区(含柳江)商品房屋销售均价8892元/平方米，同比下降4.3%。其中，住宅销售均价8811元/平方米，同比下降5.1%;
(五)财政收入小幅下降，减税降费落实有效
1-5月，全市财政收入178.80亿元，同比下降4.9%。其中，一般公共预算收入77.19亿元,下降0.5%;税收收入52.29亿元，下降5.0%;非税收收入24.90亿元，增长10.3%。一般公共预算支出137.11亿元，增长18.5%。
(六)金融总体稳定，存贷款余额稳定增长
截至5月末，全市金融机构本外币存款余额3910.72亿元，增长2.3%;金融机构本外币贷款余额3085.85亿元，增长16.4%。金融机构人民币存款余额3881.52亿元，增长1.9%;金融机构人民币贷款余额3084.35亿元，增长16.7%。
(七)居民消费价格温和上涨
一季度，居民消费价格(CPI)同比上涨2.9%。八大消费品价格同比呈现“七涨一降”格局，其中衣着类价格上涨8.3%,居住类上涨6.6%。
(八)交通运输平稳增长。1-5月，公路客货运周转量增长6.1%，公路货运量完成6118万吨，增长9.3%;水路客货运周转量增长4.5%，水路货运量完成326万吨，增长11.6%。
上述“分析”指出了值得关注的主要问题！
(一)工业持续下滑，降幅继续扩大
1-5月，柳州市规模以上工业总产值1743.75亿元，同比下降12.1%，降幅较1-4月扩大1.8个百分点，规模以上工业增加值487.10亿元，下降7.5%，降幅较1-4月扩大1.7个百分点。三大支柱行业工业总产值1294.32亿元，下降14.4%,降幅较1-4月扩大2.6个百分点。其中汽车行业产值758.50亿元，下降22.41%，下拉规模以上工业产值11.03个百分点。
(二)第三产业呈持续回落态势，拉动作用进一步减弱
初步测算,1-5月柳州市第三产业呈持续回落态势。第三产业增加值在连续5个季度保持两位数增长后，今年一季度增速滑落到个位数，1-5月进一步回落到增长4.2%，对经济增长的拉力由2018年的4.2个百分点，降低至一季度的2.6个百分点，于1-5月降至1.6个百分点。
(三)限额以上批、零、住、餐四大行业增速仍呈回落态势不变
一季度以来批发业、零售业、住宿业、餐饮业营业收入增速均比上年回落，从1-5月的情况来看仍然呈回落态势。1-5月，限额以上批发业销售额、零售业销售额、住宿业营业额、餐饮业营业额同比增长分别为-5.2%、6.6%、3.7%、5.2%，增速与上年同期相比，四个行业均有所回落，分别回落19.4、10.2、1.2、9.6个百分点。
(四)新入库企业少，经济发展缺乏后劲
截止5月20日，全市有1家零售业、2家工业企业、6家建筑业企业、13家房地产业企业新增入库，批发业、住宿业、餐饮业、其他服务业企业新增入库为零。工业、服务业新入库企业少，难以对全市经济的稳增长提供充足的后劲。
上述“分析”同时提出了几点建议！
(一)突出抓好工业生产，破解汽车产业发展困境
一是突出抓好工业生产。工业是全市经济发展的主引擎和主动力，要突出抓好重点产业、重点园区、重点项目、重点企业，帮助规模以上企业解决生产过程中遇到的问题，促进企业增产增效，实现经济稳定增长。二是积极破解汽车产业发展困境。把握广西汽车下乡专项活动的机遇，加大宣传和补贴力度，尽快消化现有汽车库存。同时进一步加大柳产新能源汽车的推广力度，推进汽车产业优化升级，加快形成汽车产业新的增长点。
(二)要稳住支撑点，增强服务业发展后劲
一要稳住重点企业。对于在库企业中有一定知名度，但企业发展困难、行业龙头地位突出的企业,行业主管部门要重点关注, 了解企业发展瓶颈，帮助企业解决实际困难，支持企业自身转型升级，开拓业务，渡过难关。二要稳住重点行业。对于服务业中占比较大或拉动作用明显的重点行业，各级部门要加大扶持力度，加强引导，研究出台有利于推动行业良性发展的措施，增强行业发展后劲。
(三) 着力扭转批发零售业、住宿餐饮业收入增速回落态势
1-5月，批发业、零售业、住宿业、餐饮业营业收入增速总体呈回落态势。各级部门要进一步强化促消费稳增长政策措施的落实，一是要引导企业转型升级，谋求多元化发展。二是培育新的消费热点，引导消费结构升级，优化消费环境，努力扭转批发零售业、住宿餐饮业收入增速回落态势。
(四)加强企业上规入统工作，发掘经济增长的新动力
一是抓好新增单位入库工作，落实区县及各部门的责任，加大企业入库宣传力度，增强企业申报意愿，引导企业主动申报入库。二是聚焦新增优势企业、扶持潜力企业，大力培育和发展创新力强、经济效益好、有市场竞争力的企业，使其尽快达到入库标准。三是充分利用四经普摸清家底的契机，动员达到入统标准企业入库，努力做到应统尽统，不断发掘经济增长的新动力。
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责任编辑：Rex_02
