11月4日，广东省人民政府办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(以下简称《实施意见》)，这是全国第一份公开发布的省级保障性租赁住房政策。《实施意见》明确了对象标准、发展重点、目标制定、监督管理等基础制度，重点强化落实了土地支持、流程简化、资金保障、税费优惠、执行民用水电气价格及金融支持等政策，通过引导国企参与、培育优质企业、租金定价来规范培育市场，并在组织领导、督促检查、示范激励及宣传引导给予了保障措施。
广州深圳等10市重点发展保障性租赁住房
2021年4月28日，在广州、深圳作为全国13个保障性租赁住房试点城市之一的基础上，省住房城乡建设厅早谋划、早部署，印发《广东省发展保障性租赁住房试点工作方案》(粤建保〔2021〕67号)，进一步扩大试点范围，明确珠海、佛山、东莞为省级保障性租赁住房试点城市，探索发展保障性租赁住房，争取形成可复制、可推广的经验。
据广东省住房和城乡建设厅负责人介绍，此次《实施意见》在原来试点的基础上，结合各地人口流入程度、租金水平、需求摸底等情况，明确广州、深圳、珠海、汕头、佛山、惠州、东莞、中山、江门和湛江等10个城市是发展保障性租赁住房的重点城市，保障性租赁住房向普惠性方向发展，全面覆盖符合条件的城镇新市民、青年人特别是从事基本公共服务人员等住房困难群体。其他城市结合本地实际，结合产业园区建设、重点企业及项目引入，通过宿舍型保障性租赁住房解决好产业工人和专业技术人员住房问题。
“十四五”将筹建保障性租赁住房近130万套
《实施意见》明确由省住房城乡建设厅牵头制定并公布全省保障性租赁住房“十四五”目标任务，组织各地实施三年专项行动。据了解，全省“十四五”期间将筹集建设保障性租赁住房近130万套。同时，为确保落细落实《实施意见》要求，确保省级政策尽快在各地落地见效，省住房城乡建设厅将组织重点城市结合本市的实际情况，全力以赴扩大保障性租赁住房供给，提出2021-2023年筹集建设约86万套(间)，占整个“十四五”目标任务超过65%。目前，“三年专项行动”推进顺利，截至10月底，全省已筹集建设保障性租赁住房18.56万套(间)，完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众约50万人。
多措并举支持各地发展保障性租赁住房
《实施意见》明确将在多方面支持各地及市场主体发展保障性租赁住房。一是在资金保障方面，明确通过奖补资金及保障性租赁住房专项债给予支持，并支持各地按规定统筹利用土地出让净收益和住房公积金等现有保障资金发展保障性租赁住房。二是在金融政策方面，引导银行业金融机构对建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权办理抵押贷款，支持保障性租赁住房项目基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点，建立企业发行公司信用类债券的绿色通道。三是在土地方面，单列租赁住房用地指标，最大程度给予保障性租赁住房用地保障。四是在机制方面，明确各地要建立联合审查机制，通过出具保障性租赁住房项目认定书办理相关审批手续，并享受土地、税费、民用水电气价格等优惠政策，项目申请到完成认定原则上不超过30个工作日。五是建立优质专业化租赁企业评定标准和企业库，对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。六是在激励措施方面，明确每年选出若干省级示范专业化住房租赁企业和项目，对真抓实干、成效突出的地方实施激励。
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《实施意见》明确由省住房城乡建设厅牵头制定并公布全省保障性租赁住房“十四五”目标任务，组织各地实施三年专项行动。据了解，全省“十四五”期间将筹集建设保障性租赁住房近130万套。同时，为确保落细落实《实施意见》要求，确保省级政策尽快在各地落地见效，省住房城乡建设厅将组织重点城市结合本市的实际情况，全力以赴扩大保障性租赁住房供给，提出2021-2023年筹集建设约86万套(间)，占整个“十四五”目标任务超过65%。目前，“三年专项行动”推进顺利，截至10月底，全省已筹集建设保障性租赁住房18.56万套(间)，完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众约50万人。
多措并举支持各地发展保障性租赁住房
《实施意见》明确将在多方面支持各地及市场主体发展保障性租赁住房。一是在资金保障方面，明确通过奖补资金及保障性租赁住房专项债给予支持，并支持各地按规定统筹利用土地出让净收益和住房公积金等现有保障资金发展保障性租赁住房。二是在金融政策方面，引导银行业金融机构对建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权办理抵押贷款，支持保障性租赁住房项目基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点，建立企业发行公司信用类债券的绿色通道。三是在土地方面，单列租赁住房用地指标，最大程度给予保障性租赁住房用地保障。四是在机制方面，明确各地要建立联合审查机制，通过出具保障性租赁住房项目认定书办理相关审批手续，并享受土地、税费、民用水电气价格等优惠政策，项目申请到完成认定原则上不超过30个工作日。五是建立优质专业化租赁企业评定标准和企业库，对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。六是在激励措施方面，明确每年选出若干省级示范专业化住房租赁企业和项目，对真抓实干、成效突出的地方实施激励。
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《实施意见》明确由省住房城乡建设厅牵头制定并公布全省保障性租赁住房“十四五”目标任务，组织各地实施三年专项行动。据了解，全省“十四五”期间将筹集建设保障性租赁住房近130万套。同时，为确保落细落实《实施意见》要求，确保省级政策尽快在各地落地见效，省住房城乡建设厅将组织重点城市结合本市的实际情况，全力以赴扩大保障性租赁住房供给，提出2021-2023年筹集建设约86万套(间)，占整个“十四五”目标任务超过65%。目前，“三年专项行动”推进顺利，截至10月底，全省已筹集建设保障性租赁住房18.56万套(间)，完成2021年度目标任务占比为83.5%，惠及群众约50万人。
多措并举支持各地发展保障性租赁住房
《实施意见》明确将在多方面支持各地及市场主体发展保障性租赁住房。一是在资金保障方面，明确通过奖补资金及保障性租赁住房专项债给予支持，并支持各地按规定统筹利用土地出让净收益和住房公积金等现有保障资金发展保障性租赁住房。二是在金融政策方面，引导银行业金融机构对建设保障性租赁住房的集体经营性建设用地使用权办理抵押贷款，支持保障性租赁住房项目基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点，建立企业发行公司信用类债券的绿色通道。三是在土地方面，单列租赁住房用地指标，最大程度给予保障性租赁住房用地保障。四是在机制方面，明确各地要建立联合审查机制，通过出具保障性租赁住房项目认定书办理相关审批手续，并享受土地、税费、民用水电气价格等优惠政策，项目申请到完成认定原则上不超过30个工作日。五是建立优质专业化租赁企业评定标准和企业库，对入库企业在保障性租赁住房项目审批、手续办理等方面开通绿色通道。六是在激励措施方面，明确每年选出若干省级示范专业化住房租赁企业和项目，对真抓实干、成效突出的地方实施激励。
责任编辑：Rex_08
