8月20日，上海世茂股份有限公司举行2021中期业绩发布会，世茂集团董事局副主席、总裁、世茂股份董事许世坛，世茂股份董事、总裁吴凌华，世茂股份副总裁、首席财务官张杰出席会议。
观点地产新媒体获悉，发布上有媒体问及世茂股份轻资产管理输出的业务有何进展，以及世茂做轻资产的优势。
吴凌华介绍称，截止目前，公司已经落地签约了八个轻资产管理项目，目前还在洽谈中的有五十多个，其中有十多个进入到比较实质的洽商阶段，相信在下半年应该会有所收获。
多元化的管理输出，反映在轻资产方面的特点和优势，可以总结为四个方面。
第一，全产业链的管理能力。公司有一个相对比较专业化的管理团队，有能力提供从产品定位、规划设计、招商落位、运营管理，甚至资本退出的全产业链管理。
第二，多元的产品阵营。正是因为公司具有多样化的产品阵营，所以公司才有能力为各种业态，各种不同产品形态提供管理服务。
第三，合作模式比较灵活。轻资产主要的形式有管理输出、委托管理、整租模式。在风险可控之下，有些介于轻资产和中资产之间的项目也不介意用小股操盘的形式和合作方进行合作，来推动轻资产业务的开发。
第四，来自集团的支持。集团手里的商办物业都会给到公司来做经营管理，同时，集团下的兄弟房开公司在业务拓展过程中与地方企业有很多合作，而这种合作又蕴含了相当多的商办类项目需要提供操盘运营，这些也会成为公司未来轻资产项目的重要来源。
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